Aufstockung Geschäftshaus, Zürich

Aufstockung und Sanierung

Das Gebäude an der Albisriederstrasse 232 in Zürich, ursprünglich 1955 erbaut, wird umfassend saniert und modernisiert. Im Erdgeschoss entstehen Ladenlokale, die weiterhin ideal für Einzelhandel und Dienstleistungen genutzt werden können, während die Durchfahrt in den Hof für die Nachbarn erhalten bleibt. In den drei Bürogeschossen werden hofseitig helle, loftartige Wohnungen geschaffen, während die straßenseitigen Büros neue, moderne WC-Kerne erhalten. Das bestehende Attikageschoss wird abgebrochen und durch einen zweigeschossigen Holzbau ersetzt, in dem sechs exklusive Maisonettewohnungen entstehen. Treppenhaus und Liftanlage werden um ein Geschoss erweitert, um die neuen Wohnungen komfortabel zu erschließen.

Die gesamte Haustechnik des Gebäudes wird erneuert: Die Läden und Büros erhalten Lüftungs- und Klimaanlagen, die Heizungsanlage wird auf Fernwärme umgestellt, und eine Photovoltaikanlage auf dem Flachdach sorgt für nachhaltige Energie. Im Untergeschoss wird eine neue Bodenplatte zur Grundwasserabdichtung erstellt, die mit den Umfassungswänden verbunden ist und Platz für die gesamte Haustechnik bietet. Zusätzlich wird Regenwasser für die WC-Spülung genutzt. Das Projekt verbindet modernen Wohn- und Arbeitskomfort mit hoher Energieeffizienz und schafft einen attraktiven Mix aus Gewerbe, Büros und exklusiven Wohnungen – zentral gelegen in Zürich.

• Facts
  • Bauherrschaft
    Leutwyler Dienstleistungen AG
  • Auftragsart
    Generalplanung mit WT Partner AG
  • Fertigstellung
    2027
  • Nachhaltigkeit
    Photovoltaik und Regenwassernutzung
  • Baumanagement
    WT Partner AG